Asuntolainan ja muiden asuntoon liittyvien lainojen kilpailuttaminen on järkevää. Suosittelen tekemään kilpailutuksen muutaman vuoden välein.

Kilpailuttamisessa kannattaa ottaa huomioon ainakin seuraavat asiat.

• Pyydä tarjous kaikista pankeilta! Juuri niin. Hienoa, jos kotikuntasi pankki antaa parhaan tarjouksen, mutta läheskään aina näin ei ole. Tässä listattuna pankkeja, joihin kannattaa olla yhteydessä kun lähdet kilpailuttamaan asuntolainaasi OP, S-pankki, Handelsbanken, Säästöpankki, Aktia, Nordea, POP Pankki ja Danske Bank.
• Saatko yhdistettyä kaikki lainasi yhdeksi lainaksi? Jos sinulla on esimerkiksi erillinen peruskorjauslaina, jonka olet ottanut talosi korjaamiseen se kannattaa yhdistää asuntolainaan. Näin saat yhteensä pienemmän kuukausierän ja peruskorjauslainalle mahdollisesti alemman marginaalin.
• Kuka tarjoaa parhaan marginaalin? Marginaali on siis se osuus korosta, jonka pankki määrittää itse. Yleensä viitekorko on sidottu esimerkiksi 12 kk Euriboriin. Muista, että pienin marginaali ei kuitenkaan aina takaa alhaisimpia kustannuksia.
• Millainen maksuaika ja lyhennyserä sopii elämäntilanteeseesi parhaiten? Tämä kannattaa pohtia huolelle. Pienemmällä lyhenyserällä mahdollistat esimerkiksi sijoittamisen johonkin tuottoisampaan kohteeseen. Jos pelkäät korkojen nousua ja lyhennät asuntolainan ensimmäisiä vuosia kannattaa ehkä keskittyä lainapääoman pienentämiseen.
• Tarjoaako pankki lainastasi bonuksia? Jotkut pankit maksavat lainasi pääomasta bonuksia joiden avulla saat maksettua palvelumaksuja tai vakutusmaksuja. Nämä kannattaa laskea mukaan vertaillessasi eri vaihtoehtoja!

Tarjousta valittaessa kannattaa huomioida keskittäminen. Saatko esimerkiksi etuja siitä, että keskitätä lainasi ja vakuutuksesi samaan pankkiin?

Nykyisin saa jos jonkinlaisia lainoja… Tässä tekstissä keskityimme asuntolainan kilpailuttamiseen. Katso tästä muut lainoihin liittyvät säästävinkit!